الاستثمار في العقارات الإيجارية في الجزائر: مربح أم محفوف بالمخاطر؟
يستقطب الاستثمار الإيجاري عدداً متزايداً من الجزائريين. لكن هل هو مربح حقاً في عام 2025؟ إليك تحليل واضح.
سوق في نمو
ارتفعت الإيجارات بنسبة تتراوح بين 8 و 20% في مدن معينة مثل الجزائر العاصمة ووهران.
متوسط العائد في عام 2025
| نوع العقار | العائد السنوي |
| شقة بثلاث غرف (F3) | 5% – 9% |
| استوديو | 8% – 12% |
| محل تجاري | 10% – 18% |
توفر المحلات التجارية أفضل المردوديات.
مخاطر يجب معرفتها
- خطر الإيجارات غير المدفوعة
- السوق مختلف جداً حسب المدن
- غياب قوانين واضحة لتنظيم الإيجارات
الخلاصة
تظل العقارات الإيجارية مربحة للغاية، خاصة في المدن الكبرى. مع الاختيار الجيد للعقار، يمكنك تحقيق عائد جيد جداً.
